Stray & Co Eiendomsmegling AS

tlf 22 93 96 19 Stray & CO Eiendomsmegling AS Postboks 244 4663 KRISTIANSAND S VÅR REFERANSE DERES REFERANSE DATO 23/1554 15.06.2023 Tilsynsrapport 1 Generelt Stray & Co Eiendomsmegling AS («foretaket») er et eiendomsmeglingsforetak som per 31. desember 2022 hadde seks årsverk. Foretaket formidler nye og brukte boliger og fritidseiendommer samt næringseiendommer. Foretaket påtar seg også oppgjørsoppdrag. I tillegg til hovedkontoret, driver foretaket sin virksomhet ved ett avdelingskontor i Vennesla. I 2021 formidlet foretaket 426 eiendommer til en verdi av i overkant av 1,4 milliarder kroner. Finanstilsynet har gjennomført tilsyn med foretakets eiendomsmeglingsvirksomhet. Sentralt for undersøkelsene var foretakets interne rutiner knyttet til risikostyring og internkontroll, etterlevelse av hvitvaskingsregelverket, samt klientmiddelbehandling og klientmiddelsikkerhet. Rapporten er basert på foretakets innsending av dokumentasjon 23. og 30. januar 2023, 3. og 10. februar 2023, tilsynsmøte 13. februar 2023, foreløpig rapport datert 28. mars 2023 med tilleggsrapport datert 3. april 2023 og foretakets svar datert 21. april 2023, øvrig korrespondanse og innsendinger i forbindelse med tilsynet, samt foretakets rapporteringer til Finanstilsynet. 2 Risikostyring og internkontroll 2.1 Generelt Styret er ansvarlig for å påse at foretaket har en forsvarlig risikostyring og internkontroll i samsvar med forskrift nr. 1080/2008 om risikostyring og internkontroll og eiendomsmeglingsforskriften § 28. De viktigste elementene i et forsvarlig internkontrollsystem er risikovurdering med angivelse av konkrete risikoer, arbeidsrutiner for gjennomføring av eiendomsmeglingsoppdrag basert på risikovurderingen, og et system for kontroll av at rutinene følges, samt dokumentasjon av dette.