Schala & Partners avd. Nord AS

Finanstilsynet har gjennomført et begrenset, dokumentbasert tilsyn hos foretaket Schala & Partners avd. Nord AS (tidligere Schala & Partners avd. Kalbakken AS). Bakgrunnen for dette er at Finanstilsynet er kjent med at foretaket har formidlet en rekke eiendommer (boligtomter) til en eiendomsutvikler, heretter Y AS, uten at selgerne har fått oppgjør for kjøpesummen samtidig med at eiendommene ble overdratt. Finanstilsynets undersøkelser er begrenset til den eiendomsmeglingsfaglige utførelsen av oppdragene, og omfatter ikke foretakets oppfyllelse av plikter etter hvitvaskingsloven. 2 Finanstilsynets oppsummering Ved tilsynet er det avdekket at foretaket grovt og gjentatt har brutt en rekke sentrale plikter som følger av eiendomsmeglingsloven (emgll.), blant annet omsorgs- og rådgivningsplikter, regler for off market markedsføring, plikten til å vurdere eiendommenes verdi, undersøkelses- og opplysningsplikter, samt journalføringsplikter. Det er i stor grad de samme regelbruddene som går igjen i de undersøkte sakene. Finanstilsynets foreløpige vurdering ble meddelt foretaket den 29. november 2024. Foretakets styre besvarte den foreløpige vurderingen i brev av 17. desember 2024. Styret har i liten grad hatt innsigelser til Finanstilsynets faktumframstilling og vurdering. Foretaket har gitt uttrykk for at det har tatt Finanstilsynets tilbakemelding svært alvorlig, og har ellers vist til at foretakets styre selv fikk mistanke om avvik, iverksatte undersøkelser og senere tiltak, før Finanstilsynet varslet sitt tilsyn. I etterkant har foretaket iverksatt ytterligere tiltak. Foretaket har besluttet å opphøre eiendomsmeglingsvirksomheten, noe som ble meddelt Finanstilsynet 17. desember 2024. Finanstilsynet har fattet vedtak om opphør av virksomheten 19. desember 2024, etter at foretaket hadde dokumentert at vilkårene for dette var oppfylt.