Jessheim Eiendomsmegling AS

Jessheim Eiendomsmegling AS («foretaket») er et eiendomsmeglingsforetak som per 31. desember 2021 hadde 2,4 årsverk. Foretaket formidler nye og brukte boliger, næringseiendommer og salg av nybygg etter boligoppføringsloven. I 2021 formidlet foretaket 79 eiendommer til en verdi av til sammen 397 606 714 kroner. Finanstilsynet har gjennomført tilsyn med foretakets etterlevelse av hvitvaskingsregelverket og regelverk og rutiner i oppdragsgjennomføringen. Sentralt for undersøkelsene var foretakets interne rutiner knyttet til risikostyring og internkontroll, etterlevelse av hvitvaskingsregelverket, samt klientmiddelbehandling og klientmiddelsikkerhet. Stikkprøvekontrollen i enkeltsaker begrenset seg til kontroll av foretakets etterlevelse av hvitvaskingsregelverket samt foretakets ivaretakelse av sin omsorgsplikt overfor kjøper ved salg etter boligoppføringsloven. Tilsynet er basert på foretakets innsending av dokumentasjon 21. januar 2022, 7. februar 2022, 3. mars 2022 og 11. mars 2022, Finanstilsynets foreløpig tilsynsrapport av 16. mars 2022 og foretakets svar av 31. mars 2022. 2. Risikostyring og internkontroll 2.1 Innledning Styret er ansvarlig for å påse at foretaket har en forsvarlig risikostyring og internkontroll i samsvar med forskrift nr. 1080/ 2008 om risikostyring og internkontroll og eiendomsmeglingsforskriften § 2-8. De viktigste elementene i et forsvarlig internkontrollsystem er risikovurdering med angivelse av konkrete risikoer, arbeidsrutiner for gjennomføring av eiendomsmeglingsoppdrag basert på risikovurderingen, og et system for kontroll av at rutinene følges, samt dokumentasjon av dette. 2.2 Risikovurdering Etter forskrift om risikostyring og internkontroll § 6 skal foretaket løpende vurdere hvilke vesentlige risikoer som er knyttet til virksomheten. Risikovurdering er en systematisk identifisering og vurdering av konkrete risikoer, hvilken sannsynlighet det er for at forholdet inntreffer, og hvilken konsekvens dette vil ha for foretaket.